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Loi de Finances 2025 : Ce que les propriétaires bailleurs doivent anticiper
Alors que le vote de la loi de finances 2025 est attendu dans les prochains mois, les propriétaires bailleurs doivent déjà se préparer à d'éventuels changements fiscaux pouvant impacter la gestion de leurs biens locatifs. L'agence ÉON Immobilier, située dans le 15ème arrondissement de Paris, vous éclaire sur les enjeux majeurs et les anticipations pour cette réforme clef.
1. Vers une réforme de la fiscalité des revenus locatifs
L'un des principaux points de discussion concerne l'éventuelle révision des régimes fiscaux des revenus locatifs. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pourrait connaître des modifications, notamment concernant les plafonds de revenus et la déduction des charges. Les bailleurs en emplacement nu pourraient également voir des ajustements dans le barème d'imposition.
2. Incitations à la rénovation énergétique
Dans un...
Collecte de jouets
Partageons la magie des fêtes !
A l'approche des fêtes de fin d'année, nous mettons en place à l'agence une collecte de jouets !
Tous les jouets sont les bienvenus, les enfants seront ravis
Et si un jouet pouvait illuminer les fêtes de Noël d'un enfant grâce à vous ?
Chez ÉON Immobilier, nous croyons que la magie de Noël réside dans la générosité et le partage.
Cette année, nous avons décidé de nous associer à la Croix Rouge pour faire briller les yeux des enfants de notre quartier. Nous lançons une grande collecte de jouets, et chaque don compte pour transformer un Noël en un souvenir inoubliable !
Comment participer ??C'est simple !
Si vous avez des jouets neufs ou en...
Le bail mobilité : Une solution souple pour les locataires et les propriétaires
Découvrez le bail mobilité, une solution flexible et sans dépôt de garantie pour les étudiants, stagiaires et professionnels en déplacement. Profitez d'un logement meublé adapté à vos besoins temporaires
Le bail mobilité est un type de contrat de location spécifique, conçu pour répondre aux besoins de mobilité professionnelle et de flexibilité des locataires. Instauré par la loi Élan de 2018, ce bail offre une solution avantageuse pour les personnes en déplacement temporaire, telles que les étudiants, les stagiaires, ou les professionnels en mission. Il présente également des avantages pour les propriétaires souhaitant louer leur logement sans s'engager sur une longue période. Découvrez...
Louer ou être loué à Biarritz : les règles du jeu changent !
L'encadrement des loyers entre en vigueur dans le Pays Basque dès le 25 novembre ! Cette nouvelle mesure va impacter les conditions de location de nombreux biens.
? Qu'est-ce que cela signifie concrètement ?
* Des plafonds de loyers: Un loyer de référence a été défini pour chaque type de logement (superficie, nombre de pièces, etc.) et pour chaque zone géographique.
* Des règles pour les augmentations: Les hausses de loyer sont désormais encadrées.
* Un outil en ligne: La Communauté d'Agglomération Pays Basque a mis en place un simulateur pour vous aider à estimer le loyer maximum autorisé pour votre logement :
L'humain au cœur de notre agence immobilière parisienne
Deux nouveaux collaborateurs rejoignent ÉON Immobilier
Chez ÉON Immobilier , notre engagement est centré sur l'humain. Nous croyons fermement que la réussite de tout projet immobilier repose avant tout sur la relation de confiance établie entre nos clients et notre équipe.
C'est pourquoi nous avons le plaisir d'annoncer l'arrivée de deux nouveaux collaborateurs à notre agence immobilière située avenue de Suffren à Paris, à partir du 4 novembre !
Ces deux recrues viennent renforcer notre équipe et seront formées grâce à notre organisme de...
Votre agence immobilière à Paris dans le 15 ème ou dans le 7 ème arrondissement
Vous envisagez de vendre ou de mettre en location votre bien immobilier à Paris ?
Vous êtes propriétaire d'un appartement dans le 15ème ou le 7ème arrondissement et envisagez de le vendre ou de le mettre en location ?
ÉON Immobilier, votre agence immobilière de référence, vous accompagne dans toutes vos démarches.
Fort de notre expertise du marché parisien et plus particulièrement des 15ème et 7ème arrondissements, nous mettons tout en œuvre pour vous garantir une transaction rapide et sécurisée.
- Pourquoi choisir ÉON Immobilier ?
Une connaissance approfondie des 15ème...
Nous recrutons dans l'immobilier sur Paris dans le 15ème et le 7ème
Votre profil :
-Humain, qui aime parler aux autres.
-Connaissance des techniques de vente et de négociation.
-Bilingue français /anglais (do you understand what you read? Come on!)
Développement de portefeuille : Vous contribuerez au développement et à la fidélisation d'un portefeuille clients haut de gamme.
Transaction : Vous interviendrez dans toutes les étapes de la vente, de la prospection de nouveaux biens à la signature de l'acte authentique.
Gestion locative : Vous serez en charge de la recherche de nouveaux biens à louer, de la gestion des visites à la finalisation des contrats de location.
Suivi personnalisé : Vous assurerez un suivi personnalisé et professionnel...
Mon numéro fiscal
C'est une mention obligatoire à indiquer au bail d’habitation si il s’agit de la location d’une résidence principale louée nue ou meublée.
C'est un identifiant unique attribué à chaque bien immobilier par les services fiscaux. Il se compose de 12 chiffres, dont les deux premiers correspondent au numéro du département où se situe le bien. Ce numéro permet d'identifier de manière précise un logement dans les bases de données fiscales.
Astuce pour nous l’indiquer : connectez-vous à votre espace personnel sur le site impots.gouv.fr.
Pour retrouver le numéro fiscal de votre logement, il suffit de vous connecter à votre espace...
Un seul dossier de location ? C'est possible
Vous êtes à la recherche d'une location ou vous recherchez des locataires sérieux ?
Nous avons la solution pour préparer UN seul dossier avec toutes les pièces nécessaires, validées par l'État !
Grâce à DOSSIERFacile, vous constituez votre dossier de location en trois étapes.
Ensuite, il suffit de télécharger le lien et de le transférer au besoin !
Les quartiers parisiens qui font rêver, votre agence immobilière à Paris vous accompagne
Paris, ville lumière, attire chaque année de nombreux acquéreurs et locataires. Mais quels sont les quartiers qui suscitent le plus d’engouement ?
Les arrondissements centraux (6ème, 7ème, 8ème) restent des valeurs sûres pour ceux qui recherchent le prestige et l'élégance à la parisienne.
Le Marais (4ème) séduit toujours les amateurs d'art et de vie de quartier, tandis que le Canal Saint-Martin (10ème) attire une clientèle plus jeune et branchée.
Pour les familles, les 15ème et 16ème arrondissements offrent de grands appartements et des espaces verts. Quant aux 11ème et 20ème arrondissements, ils séduisent par leur ambiance...