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Et voici la joyeuse période des déclarations d'impôts. Que vous soyez un Parisien récemment propriétaire, un investisseur immobilier ou un imposable averti, c'est le moment idéal pour passer en revue vos obligations fiscales. Avec les récents ajustements, comme l'augmentation des droits d’enregistrement et les subtilités de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), une vérification minutieuse de votre déclaration peut faire toute la différence.

L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt annuel qui concerne les personnes physiques dont le patrimoine immobilier dépasse un certain seuil. Il a remplacé l'ancien Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) en 2018 et se concentre exclusivement sur les biens immobiliers.

Qui est concerné par l'IFI ?
Vous êtes soumis à l'IFI si la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier de l’année d’imposition. Cela inclut :

Les biens immobiliers...

Depuis le 1er avril 2025, les droits d’enregistrement, souvent appelés "frais de notaire", ont augmenté à Paris, passant de 4,5 % à 5 %. Cette hausse, votée dans le cadre de la loi de finances 2025, concerne les transactions immobilières dans l’ancien, mais pas les logements neufs ni les primo-accédants. Voici une explication simple pour comprendre ce changement et son impact sur votre budget.

Les frais de notaire regroupent plusieurs éléments :

Les droits d’enregistrement : Une taxe reversée aux collectivités locales, qui constitue la majeure partie des frais.

La rémunération du notaire : Une part fixe et réglementée.

Les frais annexes : Divers coûts liés à l’acte de vente.

Avec l’augmentation des droits d’enregistrement, la part reversée aux collectivités passe de 4,5 % à 5 % du prix d’achat du bien immobilier.

Quel impact sur votre achat immobilier ?
Pour illustrer cette hausse,...

Paris doit une grande partie de son charme légendaire à son architecture haussmannienne. Ce style, né sous la direction visionnaire du baron Haussmann au XIXe siècle, incarne l’harmonie, l’élégance et l’ingénierie sociale qui ont transformé la capitale en une métropole moderne. Aujourd’hui, les immeubles haussmanniens continuent de séduire les amateurs de luxe, d’histoire, et d’architecture.

L’origine du style haussmannien
C’est entre 1853 et 1870, sous le règne de Napoléon III, que Georges-Eugène Haussmann se voit confier la mission de moderniser Paris. À cette époque, la ville est étouffée par des ruelles insalubres, mal ventilées et propices à la propagation des épidémies. L’objectif d’Haussmann était clair : ouvrir de grands boulevards, introduire la lumière naturelle et créer une ville respirable. Mais cette rénovation avait également une fonction politique et sociale :...

Voici la dernière étape de notre lexique immobilier, consacrée aux lettres U à Z. Même si elles sont moins représentées, elles contiennent des termes utiles à connaître, comme usufruit, urbanisme, ou valeur vénale, qui reviennent souvent dans les dossiers de vente, d’achat ou de succession. Ce dernier volet vous permet de compléter votre compréhension du vocabulaire immobilier pour être à l’aise dans toutes les situations… jusqu’au Z, où l’on vous glisse un petit clin d’œil !

U
Urbanisme : Ensemble des règles et plans définissant l’organisation et le développement des villes (construction, aménagement…).
Usufruit : Droit permettant à une personne d’utiliser un bien et d’en percevoir les revenus (comme un loyer), sans en être propriétaire.
Usage mixte : Bien immobilier pouvant être utilisé à la fois pour l’habitation et pour une activité professionnelle ou commerciale.

V
Valeur vénale : Prix estimé d’un bien immobilier s’il était vendu sur le marché à un moment donné.

Le 6 mars dernier, nous avons eu le plaisir de célébrer l'inauguration d' ÉON Immobilier entouré de nos partenaires, voisins, amis et collaborateurs. Un immense merci à tous ceux qui ont répondu présents et partagé ce moment convivial avec nous.

Le 6 mars dernier, nous avons eu le plaisir de célébrer l'inauguration d' ÉON Immobilier entouré de nos partenaires, voisins, amis et collaborateurs. Un immense merci à tous ceux qui ont répondu présents et partagé ce moment convivial avec nous.

Entre échanges passionnants, rires, gourmandises et découvertes gustatives – mention spéciale à notre incroyable plateau de fromages ! – cette soirée restera gravée dans nos mémoires.

Nous avons été particulièrement touchés par vos attentions et...

Que vous soyez en plein projet immobilier ou simplement curieux d'enrichir vos connaissances, il est essentiel de comprendre les termes clés du secteur. Cette nouvelle section du lexique immobilier, dédiée aux lettres Q à T , vous aidera à décrypter des notions essentielles comme le quitus , le régime de plus-value , la servitude ou encore le titre de propriété . Grâce à ces définitions claires et précises, vous pourrez avancer plus sereinement dans vos démarches et éviter les incompréhensions.

Q

Quittance de loyer : Document remis par le propriétaire ou l’agence au locataire pour prouver le paiement du loyer.
Quote-part : Part des charges de copropriété que chaque propriétaire doit payer en fonction de la superficie de son lot.
Quitus de copropriété : Validation par les copropriétaires de la gestion financière du syndic lors d’une assemblée générale.
Quittance de charges : Justificatif indiquant les frais payés par un locataire en plus du loyer (eau, entretien, chauffage collectif…).

Dans le domaine immobilier, la maîtrise du vocabulaire est un atout pour réussir une transaction, que vous soyez locataire acheteur, vendeur ou investisseur. Après avoir passé en revue les notions de A à L, poursuivons avec les termes de M à P , qui regroupent des concepts essentiels comme le mandat , la mutation immobilière ou encore la plus-value . Grâce à ce lexique détaillé, vous disposez de toutes les clés pour mieux comprendre vos démarches et éviter les pièges courants du secteur.

M

Mandat de vente : Document signé entre un propriétaire et une agence immobilière, donnant à l’agence l’autorisation de vendre son bien.
Marchand de biens : Personne qui achète des biens immobiliers dans le but de les revendre avec un bénéfice.
Mandat exclusif : Contrat où seul l’agent immobilier mandaté peut vendre ou louer le bien pendant une durée déterminée.
Mandat simple : Autorisation donnée à plusieurs agences immobilières pour vendre ou louer un même bien.
Marché immobilier : Ensemble...

L’immobilier possède son propre langage, et comprendre chaque terme est essentiel pour éviter les mauvaises surprises lors d’une transaction. Après avoir exploré les notions de A à H, poursuivons notre découverte avec les termes de I à L. Que vous soyez en phase d’achat, de vente ou simplement curieux d’en savoir plus, ce lexique vous apportera des définitions claires et accessibles pour mieux naviguer dans le monde de l’immobilier.

I

Investissement locatif : Achat d’un bien immobilier dans le but de le louer et d’en tirer un revenu.
Immeuble : Bâtiment composé de plusieurs logements, bureaux ou commerces. Un immeuble peut être en copropriété (chaque lot appartient à un propriétaire différent) ou appartenir à une seule personne ou société.
Impôt foncier : Taxe annuelle payée par les propriétaires d’un bien immobilier. Cet impôt finance les collectivités locales et varie en fonction de la valeur du bien et de sa...

Votre profil :

-Humain, qui aime parler aux autres.

-Volonté de travailler et de s'épanouir dans une structure bienveillante et professionnelle.

-Connaissance des techniques de vente et de négociation.

Développement de portefeuille : Vous contribuerez au développement et à la fidélisation d'un portefeuille clients haut de gamme.
Transaction : Vous interviendrez dans toutes les étapes de la vente, de la prospection de nouveaux biens à la signature de l'acte authentique.
Gestion locative : Vous serez en charge de la recherche de nouveaux biens à louer, de la gestion des visites à la finalisation des contrats de location.
Suivi personnalisé : Vous assurerez un suivi personnalisé et professionnel...

Dans le secteur immobilier, il est essentiel de maîtriser certains termes pour bien comprendre les contrats, les réglementations et les démarches administratives. Après avoir exploré les définitions de A à D, découvrons ensemble les notions clefs de E à H. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, ce lexique vous aidera à mieux comprendre les étapes d’une transaction et à prendre des décisions éclairées.

E

Estimation immobilière : Évaluation du prix d’un bien immobilier en fonction de son état, de sa localisation et du marché = https://www.eon-immobilier.com/fr/my-estimation.htm
Etat des lieux : Document qui décrit l’état du logement à l’entrée et à la sortie d’un locataire, servant à comparer d’éventuelles dégradations.
Échéancier : Tableau ou document indiquant les dates et montants des paiements à effectuer, par exemple pour le remboursement d'un prêt immobilier.
Emprise au sol :...

Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, comprendre le vocabulaire immobilier est essentiel pour mener à bien votre projet. Ce lexique vous explique les termes les plus courants de A à D de façon simple et accessible. Découvrez leurs définitions et leur importance dans le cadre d’une transaction immobilière.

A

Acquéreur : Personne qui achète un bien immobilier (maison, appartement, terrain, etc.).
Acte de vente : Document officiel signé chez le notaire qui confirme la vente définitive d’un bien immobilier.
Apport personnel : Somme d’argent que l’acheteur investit lui-même dans l’achat d’un bien, sans emprunter à la banque.
Assemblée générale de copropriété : Réunion des propriétaires d’un immeuble pour voter des décisions sur l’entretien et la gestion du bâtiment.
Agent immobilier : Professionnel...

Alors que le vote de la loi de finances 2025 est attendu dans les prochains mois, les propriétaires bailleurs doivent déjà se préparer à d'éventuels changements fiscaux pouvant impacter la gestion de leurs biens locatifs. L'agence ÉON Immobilier, située dans le 15ème arrondissement de Paris, vous éclaire sur les enjeux majeurs et les anticipations pour cette réforme clef.

1. Vers une réforme de la fiscalité des revenus locatifs
L'un des principaux points de discussion concerne l'éventuelle révision des régimes fiscaux des revenus locatifs. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pourrait connaître des modifications, notamment concernant les plafonds de revenus et la déduction des charges. Les bailleurs en emplacement nu pourraient également voir des ajustements dans le barème d'imposition.

2. Incitations à la rénovation énergétique
Dans un...

Partageons la magie des fêtes !

A l'approche des fêtes de fin d'année, nous mettons en place à l'agence une collecte de jouets !
Tous les jouets sont les bienvenus, les enfants seront ravis

Et si un jouet pouvait illuminer les fêtes de Noël d'un enfant grâce à vous ?

Chez ÉON Immobilier, nous croyons que la magie de Noël réside dans la générosité et le partage.

Cette année, nous avons décidé de nous associer à la Croix Rouge pour faire briller les yeux des enfants de notre quartier. Nous lançons une grande collecte de jouets, et chaque don compte pour transformer un Noël en un souvenir inoubliable !

Comment participer ??C'est simple !

Si vous avez des jouets neufs ou en...

Découvrez le bail mobilité, une solution flexible et sans dépôt de garantie pour les étudiants, stagiaires et professionnels en déplacement. Profitez d'un logement meublé adapté à vos besoins temporaires

Le bail mobilité est un type de contrat de location spécifique, conçu pour répondre aux besoins de mobilité professionnelle et de flexibilité des locataires. Instauré par la loi Élan de 2018, ce bail offre une solution avantageuse pour les personnes en déplacement temporaire, telles que les étudiants, les stagiaires, ou les professionnels en mission. Il présente également des avantages pour les propriétaires souhaitant louer leur logement sans s'engager sur une longue période. Découvrez...

L'encadrement des loyers entre en vigueur dans le Pays Basque dès le 25 novembre ! Cette nouvelle mesure va impacter les conditions de location de nombreux biens.

? Qu'est-ce que cela signifie concrètement ?

* Des plafonds de loyers: Un loyer de référence a été défini pour chaque type de logement (superficie, nombre de pièces, etc.) et pour chaque zone géographique.
* Des règles pour les augmentations: Les hausses de loyer sont désormais encadrées.
* Un outil en ligne: La Communauté d'Agglomération Pays Basque a mis en place un simulateur pour vous aider à estimer le loyer maximum autorisé pour votre logement :

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